Забор на дачном участке нормативы

Забор на дачном участке нормативы

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Какой забор между соседями можно построить? Для ответа на этот вопрос надо изучить соответствующие пункты Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками.

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

    Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

Определяетесь с параметрами ограждения.

Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

Получаете официальное разрешение.

Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

  • документы на землю;
  • кадастровый и межевой планы;
  • акт согласования межевых границ;
  • договор или акт согласования параметров ограждения.

Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м – от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Каким может быть забор на даче по закону?

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями. Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы. При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков. Хотя многие прибегают к положениям закона о личном подсобном хозяйстве.

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации. Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России. (С законом 66 ФЗ в последней редакции можно ознакомиться тут: )

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
  • от иных видов построек — не менее 1 метра;
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
  • от высоких деревьев — 4 метра.
Читать еще:  Как самому сделать септик на даче?

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил;
  • шифер;
  • бетон;
  • кирпич;
  • дерево;
  • листовой метал;
  • сетка;
  • поликарбоновые панели;
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Для обращения в судебную инстанцию нужно предъявить исковое заявление и документы, подтверждающие нарушение СНиПа. Необходимые документы:

  • бумага, подтверждающая право владения землей;
  • кадастровый план земельной площади;
  • межевой план;
  • план-схема обоих участков;
  • иные документы по запросу работников судебной инстанции.

Судебный вердикт может быть вынесен в пользу истца или ответчика, все зависит от предоставленных доказательств нарушения. Прежде чем обращаться в суд, лучше урегулировать спор досудебно. Такой метод разрешения конфликта поможет сэкономить денежные средства на судебных издержках.

Законная высота забора на дачах с 2019 года, новые правила и СНиП

Каждый второй россиянин является обладателем дачи или приусадебного участка. Однако прежде чем кирпич за кирпичом дом будет построен, необходимо обозначить пределы участка.

Параметры заборов должны соответствовать последним требованиям СНиП 30-02097, вышедшим в 2018 году.

Какая разрешенная высота заборов в России?

Прежде чем приступать к возведению ограждения, нужно понимать правовые ограничения. Ведь высота забора, как и его расстояние до других объектов, четко регламентируется в законодательстве. Итак, каковы требования и к чему готовиться при постройке высокого забора?

  • Законодательная база
  • Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ
  • Материалы для забора
  • Высота забора и нормы в 2019 году
  • Как решаются споры между соседями?
  • Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Законодательная база

Нет единого кодекса, который бы описывал требования к установке ограждений в России. Поэтому сразу несколько регламентирующих документов ограничивают владельцев дачных участков:

  • ГОСТ 12.4.059 и ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ. О временных заборах и правилах безопасности в процессе строительства.
  • СП 30-102-99 и СП 11-106-97. О возведении малоэтажных зданий и правилах подготовки техдокументации.
  • Федеральный Закон №66, предусматривающий общие положения СНТ.
  • СНиП 30-02-97 и 3.01.01-85. О параметрах строительства на садовом участке и этапах возведения.
  • ТКП 45-3.01-117-2008 о габаритах забора.
  • Ст. 71 Земельного кодекса. О надзоре за землей.
  • Ст. 304 Гражданского кодекса. О правах собственника имущества.
  • Правила постройки и пользования земли, другие региональные акты.
  • Уставные документы конкретного поселка или товарищества.

Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ

В СНиПе отображены максимальные параметры забора, а также возможное расстояние между ограждениями. Так, высота ограничивается 1,5 метрами, но ее можно изменять при согласии соседей. В разных регионах позволено увеличивать параметр при соблюдении ряда условий. Так, жители Тверской области имеют возможность возвести ограждение высотой в 2,1 метра, из которых 0,9 м должны быть прозрачными. Региональное законодательство часто отталкивается от климатических особенностей и рельефа местности.

Монтаж забора происходит на земле владельца или на середине линии разграничения между наделами. В противном случае конструкция может быть снесена по требованию соседа.

Если участок расположен на склоне, нормы дополнительно пересматривают. Забор устанавливается надежно и его опоры защищают от ветра, сточных и талых вод, собственной нагрузки. Рекомендуем к прочтению: Новые правила и условия прописки на даче с 1 января 2019 года

Угловые участки и дома возле шоссе имеют право на забор до 1 метра. Увеличение параметра возможно при согласии соседей и разрешении властей населенного пункта. Если между участками есть дорога, допускают установку сплошного забора.

Материалы для забора

П ри монтаже изгороди необходимо учитывать составляющие, из которых она выполняется.

Предпочтительно применение следующих материалов:

  • кирпич или бетон;
  • сетка или листовые материалы;
  • шифер, профнастил;
  • дерево;
  • другие материалы.

Запрещено устанавливать глухие заборы на границах участков. Ограждение из сетки или решетки должны пропускать от 50% света, попадающего под косым углом, что способствует росту зеленых насаждений. Толщина забора не нормирована, но если она больше 5 см, установка возможна только на участке владельца. В остальных случаях требуется разрешение соседей.

Высота забора и нормы в 2019 году

Прежде чем устанавливать конструкцию, надо ознакомиться с требованиями ЛПХ, ИЖС и другими региональными нормами.

Согласно закону 2019 года и СНиП, габариты заграждений должны быть следующими:

  • Высота ограды, установленной рядом с проезжей частью, не должна превышать 2,2 метров. Участки стены, граничащие с соседями, выполняются из сетки, рабицы или прозрачного ограждения. Они не должны затенять чужую территорию при максимальной высоте 1,5 м.

В разных регионах России приняты собственные требования, поэтому обратитесь в архитектурный отдел, где разъяснят правила возведения изгородей. Часто местное законодательство отличается от федерального, так как базируется на особенностях систем коммуникаций региона.

При установке неподалеку от соседского участка учитываются следующие нормы:

  • расстояние от изгороди до небольших зеленых насаждений должно быть меньше метра, а при средних и высоких деревьях она составляет 2 и 4 м соответственно;
  • от изгороди до места выгула животных минимальная дистанция 4 м;
  • от забора до уборной расстояние не должно быть меньше 12 м;
  • соседский дом располагается не ближе 3 метров до изгороди.
Читать еще:  Как разместить растения на дачном участке?

Как решаются споры между соседями?

Склоки с соседями из-за заборов возникают часто. Существует несколько способов их решения:

  • подача иска в суд;
  • обращение к местной администрации;
  • устная договоренность.

Прежде чем обращаться к органам власти или правосудия, следует убедиться в своей правоте. Важно наладить контакты с соседями еще до возведения изгороди.

Можно воспользоваться услугами геодезиста, который проверит проект на соответствие нормам. Надо заранее определиться с высотой и габаритами забора. Если дело доходит до суда, последний даже может обязать соседей финансово участвовать в возведении изгороди.

Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Избегайте ссор с соседями, ведь в дальнейшем придется неоднократно иметь с ними дело. В некоторых ситуациях только высокий забор становится решением проблемы. Важно, чтобы изгородь соответствовала требованиям и монтировалась по границе владельца.

Достаточно установить метровый забор, в 100 см от которого будет высокое мощное ограждение. В этом случае закон не нарушается.

Если собственник хочет высокий забор, алгоритм такой:

  • Размежевать участок, собрать фотографии и необходимую документацию.
  • В 10-20 см от границы установить небольшой забор. На фотографиях при помощи строительно-геодезисткой линейки продемонстрировать соответствие документам.
  • Не ближе чем за 1 м от декоративной изгороди установить сплошной забор желаемой высоты.
  • Сохранить чеки и договоры на случай судебных разбирательств.

Если сосед не доволен появлением изгороди, он может защитить свои права в суде. Единственными доводам могут оказаться нарушение вентиляции и инсоляции, но сложно доказать эти факты Фемиде. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Как правильно и законно установить на дачном участке забор?

Рекомендуемое обустройство ограждений на дачных участках

Одним из самых первоочередных и важных вопросов обустройства дома загородного участка и сада является установка забора. Дело это непростое не только в плане трудоемкости работ, но и в плане следования всем нормам и правилам (СНиПы, ГОСТы и так далее). Ведь их нарушение может повлечь конфликты с соседями и местными властями.

Главными параметрами забора являются его высота и конструкция. Законодательных норм и правил, касающихся установки ограждений дачи или сада, довольно много и в них легко запутаться. Давайте попробуем разобраться в этих вопросах и прояснить возможные спорные моменты.

Избежать недоразумений

Установленное по действующим нормативам ограждения не приведут к недоразумениям

Даже если забор на даче, отгораживающий ваш участок от соседнего объекта, стоит уже несколько лет, не исключено, что в какой-то момент, сосед начнет проявлять недовольство его высотой или недостаточной светопропускаемостью.

И в случае, когда дачный забор установлен без соблюдения СНиПов и других законных норм, это может вылиться в штрафы и даже в необходимость демонтажа недешевой конструкции. Так что думать о соблюдении строительных норм и правил нужно в самом начале строительства.

Перед тем как начать строить забор на дачном участке, нужно тщательно изучить земельные документы, СНиПы и иные документы, четко обозначить границы между участками, согласовать с соседями все нюансы, затрагивающие их интересы, и зафиксировать все договоренности в акте. Это позволит избежать возможных претензий в будущем.

В случае когда границы участков не получается определить самостоятельно, рекомендуется обратиться в местные органы власти за услугами геодезиста. В итоге у вас будет четкий план границ вашего участка с указанием межевых знаков.

Строительство забора также следует согласовать в местном отделе градостроительства и архитектуры. Если через ваш участок проходят электросети или водные коммуникации, то с получением разрешения могут возникнуть некоторые трудности.

Главные законодательные акты для устройства ограждений

Все основные положения допустимых параметров по возведению ограждений прописаны в нормативных актах — СНиП

Органы власти выдают разрешение на постройку забора, опираясь на действующую законодательную базу. Рассмотрим основные СНиПы и законодательные акты, касающиеся устройства ограждений:

  1. Нормы устройства заборов вокруг дачи или сада регламентируется строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 с изменениями от 2001 года. В них рассматриваются вопросы планировки участка, дистанциями между объектами внутри участка и на прилегающих территориях. Важно понимать, что СНиП – это не закон, обязательный для исполнения, но на основе этого документа устанавливаются правила местных садоводческих объединений. В разных регионах они могут несколько отличаться в зависимости от особенностей климата, рельефа и устоявшихся особенностей застройки.
  1. СП 11-106-97 приводит нормы по составлению проектной документации для частной застройки.
  2. ТКП 45-3.01-117-2008 – документ, регламентирующий высоту, светопрозрачность и внешний вид ограждения. Рекомендации данного акта обязательны для выполнения. Органы Архитектуры и градостроительства обязательно учитывают их при выдаче разрешения на постройку ограждения.

В соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 высота забора со стороны улицы или дороги не должна превышать 2 м, а со стороны соседнего участка – 1,7 м. Степень прозрачности с улицы допускается любая (вплоть до глухой монолитной конструкции), а со стороны примыкающего участка должна составлять от 50 до 100%.

  1. Федеральный закон №66-ФЗ обязывает строить все дома и постройки на участках товариществ, строго следуя проектным документам. Возможно, увеличение высоты ограды после получения разрешения от органов местной власти.
  2. ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ оговаривает порядок устройства инвентарных оград рабочих мест и подходов к ним.

«Правила землепользования и застройки» – региональные акты, регулирующие строительство на территориях местных муниципалитетов. В отдельном разделе этих документов устанавливается порядок устройства оград участка. Всем ограждениям вокруг дачи или сада предписываются следующие требования:

  • прочность и надежность, а также устойчивость ко всем воздействующим на забор нагрузкам;
  • отсутствие затенения зеленых растений и иных объектов на участке;
  • достаточная светопрозрачность;
  • эстетичный внешний вид и соответствие общему облику домов и улицы.

Дачные заборы согласно данным правилам делятся на ограждения между соседними участками и между участком и общественными территориями.

Допустимые расстояния от забора до строений

Эскиз с указанием расстояний от дачного дома и растительности до ограждения

Действующими СНиПами регламентируются расстояния от ограждений до построек вашего и смежных участков. Следование этим рекомендациям поможет решить ряд возможных проблем:

  • предотвратит распространение возможных пожаров;
  • исключит штрафные санкции государственных органов;
  • поможет удобно спланировать размещение зданий и построек на участке;
  • исключит возможные конфликты с соседями.

Минимальные расстояния до забора согласно СНиПу таковы:

  1. От жилого дома – не меньше 3 м.
  2. От хлевов, птичников и тому подобных – не меньше 4 м.
  3. От пожароопасных строений (бани, котельные) – не меньше 5 м.
  4. От иных построек (сараи, гаражи) – не меньше 1 м.
  5. От высокорослых деревьев – не меньше 4 м, от среднерослых – 2 м и от низкорослых, кустарников – 1 м.

Следует учитывать, что расстояния измеряются от стен либо цоколей строений, а в случае выступающих более полуметра элементов (навесы и другие) – от них.

Кроме СНиПов, пожарные нормы также устанавливают расстояния от ограждений до зданий в соответствии со степенью их огнестойкости:

  1. Постройки I–II степени (дома из бетона, кирпича, камня) – не меньше 6–8 м.
  2. Постройки III степени (стальная конструкция дома с несгораемыми перекрытиями и утеплительными материалами) – не меньше 10–12 м.
  3. Постройки IV–V степени (деревянные строения) – не меньше 12–15 м.

Как показывает опыт, оптимальным по удобству расстоянием от дома до забора будет 5 метров (при соблюдении всех норм).

В случаях, когда участок настолько мал, что соблюсти все нормативы по взаимному расположению забора и дома не представляется возможным, следует обращаться к специалистам по пожарной безопасности и в органы БТИ. В особых случаях стоит прибегнуть к помощи юристов.

Надеемся, что приведенные в статье документы и рекомендации помогут вам грамотно установить дачный забор вокруг дома и не допустить проблем в будущем.

Вам точно будут интересны эти статьи:

К данной статье еще нет комментариев. Оставьте первый комментарий!

Высота забора между соседями по закону 2020

В редакции СНиП 30-02-97* указано, что члены садоводческих, дачных и огороднических товариществ имеют право устанавливать глухие внешние ограждения. Что касается заборов между участками, рекомендованы решетчатые конструкции. Правда, допускаются и другие виды, по обоюдному согласию соседей. Застройка территорий ИЖС регулируется СП 30-102-99 с использованием примерно таких же правил. Согласно нового закона высота забора между соседями имеет ряд нововведений, которыми в каждом отдельном случае стоит руководствоваться индивидуальными требованиями.

Читать еще:  Как сделать стоянку для машины на даче?

Основные правила

Забор между соседями в 2019 году для ИЖС и территорий сельскохозяйственного назначения должен быть не выше 1,5 м. Кроме того, для его сооружения используют решетки, сетку или прозрачные материалы. Это предусмотрено, чтобы избежать затенения территории соседнего участка. Однако есть одна оговорка. На собрании товарищество или по решению местной администрации (в зависимости от предмета собственности) могут устанавливаться иные правила.

Обратите внимание! Если относительно установки ограждений вносятся изменения на конструкции, сооруженные до принятия новых норм, эти правила не распространяются.

Внешний забор, который находится со стороны улицы, должен иметь высоту до 2,2 м. Он может быть глухим. То есть, изготовлен из светонепроницаемого материала (профнастил, кирпич и прочие). Как и в случае с внутренними конструкциями, данные правила, в зависимости от конкретной ситуации, можно нарушать, если это предусмотрено вышестоящими органами.

Высота забора в ТСН

Земли сельскохозяйственного назначения могут принадлежать огородническим, садоводческим некоммерческим товариществам, относиться к категории дачного партнерства некоммерческого типа. Все они, согласно ФЗ-217 от 29.07.2017, действующего с 1 января 2019 года, превращаются в товарищество собственников недвижимости.

Как уже говорилось ранее, нормы высоты заборов между участками в СНТ и других товариществах, принадлежащих к ТСН, составляют 1,5 м. Внешнего ограждения — 2,2 м.

В различных регионах России установлены отдельные требования к ограждениям, в зависимости от климатических условий, рельефа местности и других факторов. Кроме того, индивидуальные параметры могут быть прописаны в уставе ТСН.

Забор в СНТ между соседями по закону должен пропускать свет. То есть, согласно общим правилам, изложенным в предыдущем разделе, его сооружают из решеток или сетки.

По согласованию с соседями высоту можно изменить. В любом случае, никто из проверяющих органов не будет приезжать измерять ограждающие конструкции, если владелец соседнего участка не пожалуется, к примеру, на затенение или нечто иное. Если дело дойдет до суда, обычно исковое заявление одобряют, а ответчика заставляют устранить нарушения путем демонтажа сооружения. Судебное решение может основываться исключительно на параметрах конструкций и требований по закону. Доказать, что света на другом участке стало меньше, вряд ли удастся.

Согласно требованиям, предусмотренным к примеру для Тверской области, допустимо устанавливать внутренние забор до 2,1 м, из которых 0,9 м делают прозрачными.

Для глухих заборов используют следующие виды материалов:

Цвет произвольный, но во избежание неприятностей желательно обсудить этот момент с председателем товарищества. Калитка открывается внутрь — во двор владельца. Колючую проволоку запрещено крепить на высоте человеческого роста, что связано с обеспечением безопасности.

Для внутренних ограждений, кроме железных решеток или сеток, в качестве исходного материала подходит дерево. Доски нужно устанавливать не плотно, а с просветами.

По закону, внутренние заборы должны пропускать, как минимум, 50% света.

Что касается толщины, законодательно не установлены точные значения. Однако отмечено, что если этот параметр больше 5 см, конструкцию устанавливают на территории владельца.

По причине затенения территории необходимо отступать не менее 4 метров от соседнего участка при высаживании высоких деревьев.

Еще один важный момент! В некоторых случаях допускается установка глухого внутреннего забора. При этом относительно его высоты действуют другие правила: до 0,7 м. Если предусмотрено иное, необходимо взять письменное разрешение у соседей. Именно эта официальная бумага будет вступать доказательством легальности действий при возникновении конфликтных ситуаций. Ограждение, высотой 0,7 м, можно «дорастить» до рекомендованных 1,5 м, но использовать для этого следует прозрачные материалы, пропускающие свет.

Высота забора в ИЖС

Вопросы индивидуального жилищного строительства регулируются СП 30-102-99. Однако высота заборов между соседними участками ИЖС там не указана. Таким образом, местная администрация вправе разрабатывать индивидуальные нормы, но в целом они соответствуют рекомендациям СНиП 30-02-97*. Ознакомиться с правилами муниципалитета можно на его официальном сайте или путем составления и отправки письменного запроса, ответ на который вышестоящие власти обязаны дать в течение 1 месяца. Также желательно обсудить данный момент с соседями, чтобы в будущем не возникло конфликтных ситуаций.

При сооружении ограждений на территории ИЖС рекомендуют соблюдать следующие нормы:

  • расстояние до дома — 3 м;
  • до хозяйственных построек (баня, гараж, сарай для хранения инвентаря и прочее) — от 1 м.

Если туалет находится на улице, он должен находиться на расстоянии 12 м от ограждения.

Таковы нормы параметров при установке забора между соседними участками ИЖС.

Расстояние от забора до построек

При сооружении домов используется такой термин, как «красная линия». Это условная полоса, разделяющая участок и улицу. При установке ограждения на этой «красной линии», необходимо позаботиться о том, чтобы калитка и ворота открывались внутрь двора. Если загромождать общую разделительную полосу, это нарушает проход пешеходам и проезд автомобилей.

Исходя из этого, устанавливаются следующие нормы от «красной линии» до сооружений:

  • жилого дома — 5 м;
  • хозяйственных построек, за исключением сараев для содержания животных, выгребных ям, туалета, — 5 м.

Вышеизложенные нормы касаются внешних заборов, граничащих с улицей и проезжей частью. Что касается переулков, расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 м, до хозяйственных построек — 5 м.

Расстояние от забора до сарая в СНТ и ИЖС составляет 1 м. Уклон крыши сооружения должен быть направлен в сторону участка. Относительно Другие надворные постройки размещаются на следующих расстояниях:

  • сараи для выращивания мелких животных — 4 м (лучше 5 м);
  • теплицы на органическом удобрении — 4 м;
  • строения с высокой пожарной опасностью — 5 м;
  • гараж — от 1 м, если другие сооружения удалены от забора на 6 м;
  • душ — от 2,5 м.

Требования к расстоянию от забора до бани ИЖС, работающей на газу и электричестве, не отличаются между собой.

Высокорослые деревья с широкой кроной размещаются через 3 м от ограждения. Замер расстояния осуществляют от центральной части ствола. Данные требования установлены с той целью, чтобы крона деревьев не мешала соседям.

Деревья средней высоты разрешают сажать от 2 м до забора, а кустарники — от 1 м.

Вышеперечисленные нормы необходимо соблюдать, поскольку при наличии нарушений местные власти вправе заставить владельца демонтировать строение. Даже если не рассматривать требования закона и влекущие за несоблюдение его правил наказания, такое размещение удобно для использования самого собственника. В частных случаях минимальное расстояние от объектов до забора устанавливается отдельно, что зависит от проложенных коммуникаций.

Если вы хотите установить высокий забор: как сделать по закону, превысив допустимые нормы?

Чтобы избежать неприятностей, лучше устанавливать сплошной забор в СНТ, согласно правилам. Но если нужна высокая сплошная конструкция, ее можно поставить, отступив вглубь участка 1 м, а на «красной линии» соорудить небольшое декоративное ограждение. В данном случае сооружение числится в документах не как забор, а как постройка.

Еще один доступный вариант — договориться с соседями мирным путем. Рекомендуется дополнительно взять письменное подтверждение. Как показывает практика, закон не особо следит за соблюдением подобных норм. Главная причина конфликтов, в большинстве случаев, состоит в жалобах от соседей.

Высокий забор установил сосед: что делать?

Если владелец соседнего участка установил слишком высокий забор, и он затеняет часть вашей территории, мешает полноценному росту продуктов огородничества и садоводства, можно пожаловаться в вышестоящих организациях. Участник товаищества направляет жалобу на имя председателя. Однако, прежде всего, стоит попытаться договориться с соседом мирным путем. Иногда этот способ оказывается безрезультатным, и тогда приходится обращаться в суд с материалами, полученными после проведения фото-фиксации забора и других действий.

Дело с участками, которые находятся в черте города, обстоят сложнее. Если сосед построил высокий забор, то необходимо, прежде всего, обратиться к нормам градостроительного проектирования. Затем подать жалобу в местную администрацию.

Заключение

При сооружении забора между соседями по закону, следует придерживаться определенных параметров. Это касается не только высоты конструкции, но и расстояния от нее до объектов капитального строительства и других видов построек. В противном случае ограждение могут снести.

Похожие записи

Такая поддержка граждан, как ипотека многодетным семьям ­­– это предоставление возможности обзавестись собственным жильем и…

Ранее уже не раз в рядах Правительства поднимался вопрос об уменьшении процентной ставки по ипотеке…

Для большинства жителей РФ получение бесплатного леса на строительство дома в 2019 году является приоритетным…

Дарственная на дом и участок земли — это юридически значимый документ, в котором изложена суть…

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector